招商人：无锡地铁资源开发有限公司

拟对无锡地铁大剧院站商业街项目进行公开招商，具体情况如下：

一、项目简介

无锡地铁大剧院站商业街位于4号线大剧院站站厅层，共设有6处出入口，无缝连接万象城，紧邻无锡大剧院，商业、艺术氛围浓厚，地理位置优越。周边多为高端住宅、配套设施丰富，满足乘客及周边市民各类需求，融合了现代都市生活与艺术文化，致力于打造锡城未来的商业新地标。

大剧院站商业街建筑面积7002.87㎡，商业面积1669.68㎡，项目已完成公区精装修。

二、产权情况

根据无锡地铁集团有限公司相关授权《关于组建无锡地铁资源开发有限公司的通知》、《无锡地铁集团商业资源整体租赁协议》，无锡地铁资源开发有限公司具有4号线大剧院站商业街的经营管理权。

三、出租范围

地下一层，建筑面积7002.87㎡，整体出租。

其中计租面积1669.68平方米，物业管理面积7002.87平方米。

四、业态用途：商业

五、出租年限：10年

六、交付标准：现状交付

七、开业时间：交付后12个月

八、合作模式：纯租金模式

九、租金条件

根据测算单位出具的测算报告，目前测算的商业面积单价为1.09元/平/天，出租价格1.1元/平/天高于评估底价。

十、租金收取：半年度支付，先付后用

十一、履约保证金：首年租金20%（不含装修期）

十二、装修押金：10万元，装修完成验收通过后退还（该项目已完成公区精装修及二消报审，整租商无需改动公区，收取10万元的装修押金与《商业工程装修管理办法》不冲突）。

十三、招租方式：无锡地铁官网公开招商

十四、依据文件：《无锡地铁集团资产交易管理办法》、《无锡地铁商业资源出租管理办法》。

十五、报名资格条件

1.必须是在中华人民共和国（境内）注册成立的独立法人，不接受个人、个体户、联合体报名。

2.必须具有有效的企业法人营业执照和税务登记证明（或三证合一后的营业执照）。注册资本人民币100万元及以上（或等值外币）。

3.有依法缴纳税收证明。

4.没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

十六、报名详情须知

1.报名时间：自公告发布日起10个工作日（17:00前）

2.报名联系人：张聪聪/15261599315/237822630@qq.com

3.报名提交材料：营业执照、法人身份证、依法纳税证明、项目定位方案、企业业绩材料、“信用中国”出具的信用报告复印件加盖公章。

4.报名方式：现场报名/线上报名均可。

5.比选方式：报名成功的单位数量如只有1家，则进入尽职调查及合同谈判阶段；报名成功的单位数量如果大于等于2家，则根据报名时提供的材料进行综合比选，具体时间以甲方通知为准。

6.招商保证金：招商保证金10万元（大写：人民币拾万元整），报名成功后期可转为履约保证金，如报名失败招商保证金在谈判结束后10个工作日内，予以退还。

收款账号信息：

保证金：拾万元整（¥100000）

户名：无锡地铁资源开发有限公司

账号：32001618636052524706

开户行：建行无锡分行

付款时请备注无锡地铁4号线大剧院站商业街招商保证金。

十七、其他

1.承租方负责物业管理范围内的设施设备维修维保，具体要求详见报名成功后领取的招商文件中《消防设备检修保养规程》。

2.若中选人存在以下行为，招商人可取消其中选资格，且中选人的招商保证金不予退还。给招商人造成损失的，中选人应当对损失予以赔偿。招商人可依据综合比选总分排名，顺延下一名总分最高的响应人推荐为中选人：

（1）所提供的资料经查实存在造假行为；

（2）无正当理由拒签合同的；

（3）签订合同时向招商人提出附加条件或者对提交的响应条款进行实质性更改的；

无锡地铁资源开发有限公司

2024年9月9日